149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 138000€
-
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.2 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Nao Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
AVENUE DE RICHELIEU / BOULEVARD PIERRE DE COUBERTIN Nantes Appartement T3 de 52 m2 2 chambres Balcon Parking et cave
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m2, situé avenue de Richelieu à Nantes, proche des commerces, des écoles et des transports.
Situé en second rideau du boulevard, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation de la circulation.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur ressentie équivalente à un 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue sur les espaces verts de la copropriété.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15 m2, donnant accès à un balcon de 2,5 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue agréable sur la verdure.
Une cuisine indépendante de 6 m2, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement aérienne privative et une cave complètent ce bien, apportant des solutions appréciables pour le stationnement et le stockage.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique visant le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation), constituant un atout pour la copropriété.
L'appartement est actuellement classé DPE E et dispose encore de fenêtres en simple vitrage, dont le remplacement pourrait constituer une piste d'amélioration de sa performance énergétique.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
La ligne 3 du tramway se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 10, 26, C6, C8 et C20 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers nantais.
Un appartement fonctionnel, au calme et entouré de verdure, offrant deux chambres, un balcon exposé sud-est, un stationnement privatif et une cave, au sein d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique importante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nao Immo
07 69 56 57 26
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m2, situé avenue de Richelieu à Nantes, proche des commerces, des écoles et des transports.
Situé en second rideau du boulevard, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation de la circulation.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur ressentie équivalente à un 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue sur les espaces verts de la copropriété.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15 m2, donnant accès à un balcon de 2,5 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue agréable sur la verdure.
Une cuisine indépendante de 6 m2, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement aérienne privative et une cave complètent ce bien, apportant des solutions appréciables pour le stationnement et le stockage.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique visant le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation), constituant un atout pour la copropriété.
L'appartement est actuellement classé DPE E et dispose encore de fenêtres en simple vitrage, dont le remplacement pourrait constituer une piste d'amélioration de sa performance énergétique.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
La ligne 3 du tramway se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 10, 26, C6, C8 et C20 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers nantais.
Un appartement fonctionnel, au calme et entouré de verdure, offrant deux chambres, un balcon exposé sud-est, un stationnement privatif et une cave, au sein d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique importante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nao Immo
07 69 56 57 26
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 52,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- placard entrée (0,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Séjour (14,6 m2)
- placard (0,9 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 165,8 €
- Taxe foncière : 1123 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1989,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2023
