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Appartement F1 à louer 1 pièce - 27,43 m2 NANTES - 44

Ref : 40545

545 €

par mois charges comprises

89 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 27.43 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Nao Immo
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Description

NANTES DALBY / MOUTONNERIE

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Nantes, votre agence Century 21 Talensac vous propose à la location ce **charmant T1 bis entièrement rénové**, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au deuxième étage d'un immeuble en second rideau, à l'écart de l'agitation de la rue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, avec notamment un Super U à seulement 5 minutes à pied, une pharmacie ainsi que plusieurs enseignes de restauration rapide au pied de l'immeuble.

Côté transports, la gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied et l'arrêt de tramway Moutonnerie (ligne 1) se trouve à deux pas du logement.

Pour vos moments de détente et vos balades, profitez également du Jardin des Plantes, situé à seulement 10 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,3 m2
  • Surface habitable : 27,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce principale (17 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Loyer de base : 495 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 351 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 270 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 81 € TTC
  • Dépôt de garantie : 495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/09/2025

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