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Appartement T2 à louer 2 pièces - 23,30 m2 NANTES - 44

Ref : 40561

597 €

par mois charges comprises

89 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 23.3 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Nao Immo
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Description

NANTES CANCLAUX

Chauffage et eau froide inclus dans les charges !

Situé dans une rue calme du quartier recherché de Canclaux, Century 21 Talensac vous propose à la location cet agréable appartement de deux pièces, au deuxième étage d'un petit immeuble familial de seulement trois logements.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez la vie de quartier autour de la place Canclaux, avec ses commerces de proximité, ses boulangeries, ses pharmacies, ses restaurants et ses services du quotidien. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités, idéal pour un étudiant ou un jeune actif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,2 m2
  • Surface habitable : 23,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 480 € par mois
  • Provision pour charges : 117 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 338 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 260 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 78 € TTC
  • Dépôt de garantie : 480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 11/02/2023

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