CENTURY 21 Nao Immo
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45 m2 NANTES - 44

Ref : 40567

675 €

par mois charges comprises

89 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Nao Immo
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Description

ERDRE - ERAUDIERE
Century 21 Nao Immo vous propose en location ce T2 situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété récente construite en 2017.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m², situé au calme, à l'arrière de la résidence.

Le bien s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant une kitchenette ouverte sur l'espace salon / salle à manger. De la pièce à vivre vous aurez accès à l'espace extérieur privé, composé d'une terrasse d'environ 8m² ainsi que d'un jardin privatif : rare !

L'espace nuit comprend une belle chambre sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
Local vélos dans la copropriété.

Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, C6 à 150m, tram 1 à 800m.
Vous profiterez de belles balades le long de l'Erdre, à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.

Excellent DPE : C.
Vous apprécierez la quiétude, la luminosité ainsi que l'espace extérieur privatif qu'offrent cet appartement.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 617 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 38 €
  • Honoraires charge locataire : 585 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 135 € TTC
  • Dépôt de garantie : 617 €

À proximité

  • Bus : 150m
  • Commerces : 200m
  • Crèche : 450m
  • Ecole : 650m
  • Tramway : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/06/2025

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