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Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,24 m2 NANTES - 44

Ref : 40580

850 €

par mois charges comprises

90 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.24 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Nao Immo
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Description

ROND POINT DE VANNES - Nantes

Century 21 Longchamp vous propose à la location ce charmant appartement de type 3 avec le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets chêne et cheminées.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble comportant 5 lots (1 appartement par étage), cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec coin buanderie, une salle d'eau supplémentaire rattachée à une chambre.

Situé dans le quartier vivant et recherché du Rond-Point de Vannes, à deux pas du boulevard Gaston Serpette, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un jardin arboré.

Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des commerces de quartier, du tram ligne 3 (accès rapide au centre-ville), des écoles et du parc de Procé, parfait pour vos balades ou vos sessions running.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Autre

Espaces verts

Général

  • Autre
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 796,12 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 612,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 183,72 € TTC
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/04/2025

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