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maison à vendre 6 pièces - 144,46 m2 NANTES - 44

Ref : 39140

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.46 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES LONGCHAMP. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une maison à rénover de 145m2, évolutive (agrandissements possibles en hauteur et en profondeur), sur une parcelle de plus de 620m2 exposée plein sud, une vraie perle rare dans le quartier de Longchamp.

C'est l'opportunité pour vous de vous offrir une maison aux beaux volumes, à repenser selon vos goûts, avec des possibilités d'extension et 50m2 d'appentis cadastrés en fond de parcelle (possibilité d'aménagement en habitat).

La base de cette maison date des années 20, des agrandissements ont eu lieu dans les années 80, elle est aujourd'hui chauffée au gaz.

Au-delà du potentiel non négligeable de cette maison, de son grand jardin plein sud et de ses annexes, la localisation de cette maison est idéale !

Située dans le quartier de Longchamp, proche des quartiers Ste Thérèse et des Américains, à proximité du Parc de la Gaudinière, au pied des commerces, de l'école primaire de Longchamp et des transports (tram ligne 3, bus 12 et C2), tout est réunis pour y trouver son compte.

Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'un puit fonctionnel. N'attendez plus et contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Cuisine (54,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salle de bain / WC (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27353kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 24/05/2023

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