CENTURY 21 Longchamp
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maison à vendre 6 pièces - 149,49 m2 NANTES - 44

Ref : 39314

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.49 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES Hippodrome.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée et refaite à neuf. Clé en main !

Vous serez séduit par les volumes que propose cette maison. Située en impasse, vous profiterez de son emplacement au calme tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de tramways 2 à 300m, bus ligne 26 à 700m).
Vous profiterez également des commodités à proximité et de l'école élémentaire Publique Georges Sand à moins de 5' à pied.

La maison se compose : d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine spacieuse ouverte équipée et aménagée, d'un vaste salon séjour lumineux, WC séparé et le petit plus : une cave à vins enterrée !
À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon, un espace de jeu donnant sur un balcon étendue, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, et une pièce dédiée au rangement.

Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin clos arboré. Le tout sur une parcelle de 315m², profitant d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement.

Cette maison aura tout pour vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,5 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (0,7 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Placards (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

impasse et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12512kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/10/2023

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