CENTURY 21 Longchamp
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appartement à vendre 4 pièces - 74,13 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39400

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.13 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

ORVAULT - Plaisance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Longchamp vous propose à la vente un appartement à ORVAULT, un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans un lieu déjà plein de potentiel. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74m² offre 2 chambres, possibilité 3, un séjour lumineux, une cuisine avec séchoir, une salle de bain, un wc séparé et un cellier de 3m² idéale pour du rangement, ainsi qu'un balcon exposé Sud - Ouest avec une vue dégagée.
Idéalement placé, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces essentiels à deux pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au collège, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Côté transport, l'appartement est parfaitement desservi avec le tramway ligne 3 à Plaisance à seulement 100m, facilitant vos déplacements en ville.
Pour compléter cet ensemble, une cave de plus de 7m², vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 2120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 311
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31649kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2024

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