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Maison à vendre 6 pièces - 152,20 m2 NANTES - 44

Ref : 39436
maison à vendre - 6 pièces - 152.2 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

GAUDINIERE. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel au cœur du quartier prisé du Parc de la Gaudinière.

A rénover totalement. Avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle et des volumes généreux pour créer votre cocon familial, laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre maison de rêve !

Située idéalement, elle bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces essentiels : Carrefour City et Biocoop à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la courte distance aux établissements scolaires comme le Collège Hector Berlioz et l'École primaire publique Longchamp. Pour les déplacements, la ligne de bus 12 à Diane, à une minute à pied, facilite l'accès aux différents points de la ville.

Les amoureux de la nature seront charmés par le Parc de la Gaudinière, accessible en 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre.

Cette maison représente une toile blanche parfaite pour ceux désirant créer un foyer à leur image dans un environnement dynamique et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation dans un des quartiers les plus convoités de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Cette maison est aussi idéale pour de l'investissement locatif ou la création d'une crèche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,0 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,2 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • chaufferie (4,1 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Gaz (2022)
  • Taxe foncière : 2385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/02/2024

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