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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 NANTES - 44

Ref : 39437

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Tour Bretagne. Rue Guepin. Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces situé en plein centre de Nantes. Avec 2 chambres et un séjour double traversant, 1 salle d'eau et 1 balcon, cet appartement offre un espace de vie confortable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il présente un excellent potentiel. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus et de tramway à seulement quelques minutes à pied. De plus, de nombreux commerces, écoles et parcs se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • séchoir (2,4 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 221 €
  • Taxe foncière : 1477 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22435kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/02/2022

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