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appartement à vendre 3 pièces - 60,25 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39483

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.25 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.25 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Saint-Herblain Village expo. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente un appartement 2 chambres de 60m2.

Découvrez votre futur havre de paix ! Cet appartement deux chambres, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, vous invite à vivre pleinement chaque moment. Avec son balcon, imaginez-vous savourer vos instants de détente en toute tranquillité.

Cette résidence vous offre non seulement un espace de vie lumineux et chaleureux, mais également une praticité sans égale. Deux caves vous permettent de stocker aisément vos affaires, tandis qu'un stationnement aérien assure la facilité pour garer votre véhicule.

Pas besoin de travaux ! Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec tout le confort nécessaire. Les multiples rangements intégrés dans l'appartement vous offrent un espace organisé et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne simplifiée.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (bus 23, tram ligne 1 ), vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec une classification énergétique en DPE C, cet appartement est non seulement confortable, mais aussi éco-responsable.
À seulement quelques pas, accédez à diverses commodités : Lidl, Carrefour City, et E. Leclerc Express pour vos courses, sans oublier les nombreuses boulangeries, restaurants, et boucheries enrichissant la vie quotidienne. Les familles apprécieront la proximité des écoles (Collège Ernest Renan, École maternelle La Rabotière, École primaire La Sensive) à moins de 5 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce véritable bijou, et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entrèe dégagements et rangemen (6,4 m2)
    • Salon-séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2023

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