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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 NANTES - 44

Ref : 39534

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Sainte Thérèse

Découvrez cette charmante maison nantaise située dans le quartier prisé de Sainte Thérèse avec jardin et garage.

Cette maison offre des volumes généreux avec ses 185m² au sol (160m² habitable): 6 chambres réparties sur trois niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une chambre avec salle de douche privative, un espace buanderie spacieux, un grand garage.
Au 1er étage: un palier dessert la pièce de vie et l'espace salle à manger - lumière traversante Nord-Sud, ce qui rend cette pièce très lumineuse. Accès à une très grande terrasse ouverte sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Un espace cuisine dînatoire indépendante, une chambre avec salle de douche privative. Au 2ème chambre: un palier dessert 4 chambres, une salle de douche, un wc et une salle de jeux/bibliothèque/sport.

Beaux matériaux dans cette maison: escalier en pierres, parquets chêne, cheminée ouverte, matériaux de qualité dans le salle d'eau.

Maison très fonctionnelle avec des placards dans toutes les chambres.
Aucun travaux à faire dans cette maison.

Jardin arboré: glycines, bambous, pins parasol...

Côté transports, la maison est idéalement située à 300 mètres de l'arrêt Alexandre Vincent-Sainte-Thérèse (ligne 3 du tramway).

Pour les amoureux de la nature, le parc de Procé est à seulement 10 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 331 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie (17,1 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Salon-séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • bibliothèque (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Palier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Ardoises
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 07/05/2024

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