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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,81 m2 NANTES - 44

Ref : 39603

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.81 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes Longchamp :

Appartement vendu loué 575€ charges comprises, bail en cours jusqu'à septembre 2026.

Situé au calme, dans une impasse privée et en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque 4 feux, frigo, congélateur), parfaite pour recevoir ou se détendre. L'appartement comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, un toilettes séparé ainsi qu'un placard de rangement.

Un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités : commerces et tramway ligne 3 (arrêt Longchamp) à moins de 5 minutes à pied !

Les plus : une place de parking aérienne, une cave, et un local vélo complètent ce bien.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placards (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et impasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €
  • Charges de copropriété : 984 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23750kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/04/2023

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