169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,65 % TTC
- Prix hors honoraires: 157000€
-
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
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Description
GAUDINIÈRE / LONGCHAMP À vendre, appartement T2 lumineux avec stationnement
Situé au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de la Gaudinière à Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports (bus, tram) et espaces verts, cet appartement T2 de 50 m² est une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Au 2 étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
-Un salon-séjour de près de 20 m²
-Une cuisine indépendante de 9 m²
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
-Une chambre confortable
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes très appréciables :
-Une cave privative
-Un séchoir
-Un stationnement attitré
-Un jardin commun à la copropriété
DPE : C Très bon classement énergétique
Aucun travaux à prévoir Appartement en bon état, bien entretenu, même s'il n'a pas été rénové récemment.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant, avec tout à portée de main.
Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Situé au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de la Gaudinière à Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports (bus, tram) et espaces verts, cet appartement T2 de 50 m² est une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Au 2 étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
-Un salon-séjour de près de 20 m²
-Une cuisine indépendante de 9 m²
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
-Une chambre confortable
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes très appréciables :
-Une cave privative
-Un séchoir
-Un stationnement attitré
-Un jardin commun à la copropriété
DPE : C Très bon classement énergétique
Aucun travaux à prévoir Appartement en bon état, bien entretenu, même s'il n'a pas été rénové récemment.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant, avec tout à portée de main.
Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée + dgt (5 m2)
- Salon-séjour (21 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Espaces verts
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 69 €
- Taxe foncière : 1128 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 125
- Charges courantes par an : 828,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2025
