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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 NANTES - 44

Ref : 39809

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - ZOLA

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette charmante maison rénovée, au calme, à deux pas du parc de Procé

Située dans une impasse paisible et recherchée, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein à seulement 5 minutes à pied du parc de Procé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2021), ouverte sur un salon en beau parquet ancien, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent.
Enfin, vous disposez également d'un niveau supplémentaire, mansardé. Espace polyvalent idéal pour un bureau + chambre d'appoint ou du rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cave.

Les atouts :

Environnement ultra calme

Proximité immédiate du parc de Procé

Rénovation récente

Ravalement de façade en sepembre 2022

Terrasse privative

Cave

Stationnement aisé et gratuit dans la rue

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29863kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 24/03/2025

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