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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,95 m2 NANTES - 44

Ref : 39838

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.95 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century21 Nantes Longchamp

Secteur TILLAY

Dans une résidence récente et soigneusement entretenue datant de 2013, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², au calme, en lisière de parc.

Situé en étage et sans vis-à-vis, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable grâce à un agencement optimisé. Il comprend :

Une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un grand balcon.

Une grande chambre confortable,

Une salle d'eau avec WC.

Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • loggia (6 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 1387 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1387,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 480,0 € pour 2023

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