Appartement F6 à vendre 6 pièces - 134,21 m2 NANTES - 44
Ref : 39850
543 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NANTES CENTRE, RUE MARIE-ANNE DU BOCCAGE - EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134 M2
Dans l'une des rues les plus confidentielles et recherchées du centre de Nantes, à proximité immédiate du cœur de ville, nous vous proposons ce bien rare à la vente, situé dans une résidence de standing, discrète et préservée, au sein d'un écrin de verdure.
Ce vaste appartement de 134 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les proportions remarquables de la pièce de réception de près de 60 m², qui ouvre largement sur un balcon plein sud, avec vue dégagée sur les jardins paysagers de la copropriété un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cuisine séparée, une vaste entrée, et une circulation fluide complètent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de ce bien au charme discret et à l'élégance intemporelle.
En complément :
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé
Une cave
Résidence entretenue avec ascenseur et espaces verts privatifs
Un emplacement de premier choix :
Quartier Marie-Anne du Boccage : paisible, résidentiel, à deux pas du marché de Talensac, de l'Erdre, et des meilleures écoles du centre-ville
Transports, commerces de qualité, vie culturelle et nature accessibles à pied
Un cadre de vie privilégié, rare sur le marché nantais
Contactez dès à présent Erwan Ménard 07.69.56.57.26 pour une présentation privée de ce lieu unique. NANTES CITY CENTER RUE MARIE-ANNE DU BOCCAGE EXCLUSIVE LISTING BY CENTURY 21 LONGCHAMP OUTSTANDING 134 SQM APARTMENT
In one of the most exclusive and sought-after streets in central Nantes, just steps from the vibrant city center, we are proud to present this rare property for sale, located within a prestigious and discreet residence, surrounded by lush greenery.
This spacious 134 sqm apartment offers an exceptional quality of life, combining generous volumes, abundant natural light, and absolute tranquility.
From the moment you enter, you'll be captivated by the impressive proportions of the nearly 60 sqm living room, which opens onto a south-facing balcony with open views over the landscaped private gardens of the residence a true oasis in the heart of the city.
The night area features three bedrooms (with potential for a fourth), a bathroom with toilet, a shower room, and a separate toilet. A separate kitchen, a spacious entrance hall, and a fluid layout complete the ensemble.
While in need of some cosmetic updates, this property offers incredible potential and timeless elegance ready to be reimagined to suit your personal taste.
Additional features include:
A private parking space in a secure underground garage
A private cellar
Well-maintained residence with elevator and landscaped communal gardens
A prime location:
Marie-Anne du Boccage district: peaceful, residential, a short walk from the renowned Talensac market, the Erdre River, and the best schools in central Nantes
Public transport, quality shops, cultural venues, and green spaces all within walking distance
A privileged lifestyle rarely available on the Nantes real estate market
Contact Erwan Ménard at +33 7 69 56 57 26 for a private viewing of this unique opportunity.
Dans l'une des rues les plus confidentielles et recherchées du centre de Nantes, à proximité immédiate du cœur de ville, nous vous proposons ce bien rare à la vente, situé dans une résidence de standing, discrète et préservée, au sein d'un écrin de verdure.
Ce vaste appartement de 134 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les proportions remarquables de la pièce de réception de près de 60 m², qui ouvre largement sur un balcon plein sud, avec vue dégagée sur les jardins paysagers de la copropriété un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cuisine séparée, une vaste entrée, et une circulation fluide complètent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de ce bien au charme discret et à l'élégance intemporelle.
En complément :
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Une cave
Résidence entretenue avec ascenseur et espaces verts privatifs
Un emplacement de premier choix :
Quartier Marie-Anne du Boccage : paisible, résidentiel, à deux pas du marché de Talensac, de l'Erdre, et des meilleures écoles du centre-ville
Transports, commerces de qualité, vie culturelle et nature accessibles à pied
Un cadre de vie privilégié, rare sur le marché nantais
Contactez dès à présent Erwan Ménard 07.69.56.57.26 pour une présentation privée de ce lieu unique. NANTES CITY CENTER RUE MARIE-ANNE DU BOCCAGE EXCLUSIVE LISTING BY CENTURY 21 LONGCHAMP OUTSTANDING 134 SQM APARTMENT
In one of the most exclusive and sought-after streets in central Nantes, just steps from the vibrant city center, we are proud to present this rare property for sale, located within a prestigious and discreet residence, surrounded by lush greenery.
This spacious 134 sqm apartment offers an exceptional quality of life, combining generous volumes, abundant natural light, and absolute tranquility.
From the moment you enter, you'll be captivated by the impressive proportions of the nearly 60 sqm living room, which opens onto a south-facing balcony with open views over the landscaped private gardens of the residence a true oasis in the heart of the city.
The night area features three bedrooms (with potential for a fourth), a bathroom with toilet, a shower room, and a separate toilet. A separate kitchen, a spacious entrance hall, and a fluid layout complete the ensemble.
While in need of some cosmetic updates, this property offers incredible potential and timeless elegance ready to be reimagined to suit your personal taste.
Additional features include:
A private parking space in a secure underground garage
A private cellar
Well-maintained residence with elevator and landscaped communal gardens
A prime location:
Marie-Anne du Boccage district: peaceful, residential, a short walk from the renowned Talensac market, the Erdre River, and the best schools in central Nantes
Public transport, quality shops, cultural venues, and green spaces all within walking distance
A privileged lifestyle rarely available on the Nantes real estate market
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,4 m2
- Surface habitable : 134,2 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m2)
- Salon-séjour (53,9 m2)
- balcon (12,9 m2)
- caveau (2,5 m2)
- balcon (5,9 m2)
- caveau (1,3 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- salle de bain / WC (5,6 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Cave (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Espaces verts
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 2418 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021
