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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,36 m2 NANTES - 44

Ref : 39858

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.36 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES PROCE / GASTON SERPETTE
Au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, boulevard Gaston Serpette.

Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie à personnaliser selon vos goûts (légers travaux de rafraîchissement à prévoir).

Faibles charges de copropriété.

Idéal premier achat ou investissement locatif avec un loyer estimé à 600€/mois (loyer du précédent locataire).

À proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, des commerces et du parc de Procé.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 28,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Placards (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 770,0 € pour 2023

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