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Maison à louer 5 pièces - 103,94 m2 NANTES - 44

Ref : 39862
maison à louer - 5 pièces - 103.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité

Description

CHANTENAY - BELLEVUE
Century 21 Longchamp vous propose en location cette maison T4 avec étage, dans un quartier résidentiel calme, entièrement et nouvellement rénovée avec des volumes confortables et agréables.

Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée et parquet naturel, ouvert sur une cuisine aménagée avec un accès direct sur une terrasse et un jardin, et de deux arrière-cuisines dont une offrant un accès direct à l'extérieur ;
D'une chambre avec un placard jouxtant une salle de bain spacieuse avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques ;
D'un WC indépendant ;

L'étage se compose de 2 chambres très lumineuses équipées de nombreux placards : une avec un accès direct sur une terrasse, l'autre accolée à une pièce aménageable en dressing ou en salle de jeu, d'une salle d'eau avec douche et d'un W.C - tous deux indépendants.

En annexe, un immense garage de plus de 60m2 aménageable, une parcelle de jardin de plus de 500 m2 clos et calme avec une grande terrasse, un barbecue, et un réservoir d'eau de pluie utile pour l'arrosage.

Idéalement située à proximité à pied des écoles et d'un collège, des petits commerces et d'une piscine municipale. Accès direct du tramway au centre-ville de Nantes et sa nouvelle gare en 7 mins, aéroport Nantes Atlantique situé à 11 mins, proche du Centre Atlantis... Cette maison offre un cadre de vie aussi calme et familial que dynamique et pratique dans les déplacements et dans les activités de la vie quotidienne.

Pour les moments de détente, votre famille pourra profiter des parcs situés à proximité : Jardin extraordinaire, Parc des Oblates De la vie culturelle nantaise et de ses nombreux restaurants, de plusieurs espaces et lieux sportifs et d'un accès direct à la mer en 50 mins en voiture seulement.


N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLÉE votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail lisa.vallee@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Placards (3,9 m2)
    • Palier (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1647 € par mois
  • Provision pour charges : 28 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1339 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1030 €
    • Etablissement état des lieux : 309 €
  • Dépôt de garantie : 1647 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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