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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,40 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39869
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

SAINT-HERBLAIN (Atlantis / Preux-Crémetterie) APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE.

Century 21 Longchamp Nantes vous présente une perle rare au cœur d'un quartier recherché de Saint-Herblain, dans une résidence récente et très bien entretenue (2018).

Vous accédez à l'appartement par une entrée agréable et fonctionnelle, avant de découvrir la cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon avec vue dégagée.
L'atout majeur ? Ce superbe balcon exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur les espaces verts, un vrai havre de paix suspendu au 5 et dernier étage, à l'abri des regards et du bruit.

Côté nuit : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier dans l'appartement et de nombreux rangements intégrés. Aucun travail à prévoir : tout est comme neuf, avec une excellente isolation et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Et ce n'est pas tout : vous disposerez de deux stationnements privatifs en sous-sol, dont un box fermé.
Le tout à proximité immédiate du tramway (ligne 1), des bus (23, 59, 81, 91), des écoles, des commerces (centre commercial Atlantis) et des grands axes.
Sans oublier les parcs et sentiers au pied de l'immeuble, parfaits pour se ressourcer en pleine nature.

Un bien lumineux, contemporain, ultra-fonctionnel et surtout rare sur le secteur.
Prêt à tomber sous le charme ? On vous ouvre la porte !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • entrèe dégagements et rangemen (7,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (30,2 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • balcon (8,6 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 2544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 17/12/2024

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