Maison à vendre 6 pièces - 144,12 m2 ORVAULT - 44
Ref : 39872
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LA GAUDINIERE. Maison familiale 144 m² + sous-sol Orvault secteur Gaudinière Aux portes de Nantes
L'agence Century 21 Longchamp vous propose cette maison nantaise aux volumes généreux, située en impasse calme, à la frontière entre Orvault et Nantes. Une adresse rare, offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
- 144 m² habitables sur deux niveaux
- Salon-séjour traversant de 40 m² : très lumineux, triple exposition nord/est/sud
- Cuisine indépendante de 17 m²
- 4 chambres, dont 3 grandes + 1 plus petite (idéal bureau, dressing ou chambre d'enfant)
- Salle de bains + salle d'eau
- Grand sous-sol total de 74 m² : garage, atelier, buanderie
- Terrain clos et arboré, agréable jardin verdoyant
- Maison saine à rafraîchir : décoration d'origine mais excellent potentiel de rénovation
Quartier La Gaudinière Un cadre de vie privilégié
À deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
- En impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé
- Limite Nantes / Orvault : 50 m de la ville de Nantes
- Écoles, commerces, transports (bus & tram) à proximité immédiate
- Accès rapide au centre-ville de Nantes, périphérique, et grands axes
- Quartier recherché pour son équilibre entre ville et nature
Contactez Erwan Ménard au 07.69.56.57.26 pour découvrir cette maison à fort potentiel.
L'agence Century 21 Longchamp vous propose cette maison nantaise aux volumes généreux, située en impasse calme, à la frontière entre Orvault et Nantes. Une adresse rare, offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
- 144 m² habitables sur deux niveaux
- Salon-séjour traversant de 40 m² : très lumineux, triple exposition nord/est/sud
- Cuisine indépendante de 17 m²
- 4 chambres, dont 3 grandes + 1 plus petite (idéal bureau, dressing ou chambre d'enfant)
- Salle de bains + salle d'eau
- Grand sous-sol total de 74 m² : garage, atelier, buanderie
- Terrain clos et arboré, agréable jardin verdoyant
- Maison saine à rafraîchir : décoration d'origine mais excellent potentiel de rénovation
Quartier La Gaudinière Un cadre de vie privilégié
À deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144,1 m2
- Surface habitable : 144,1 m2
- Surface terrain : 459 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- Salon-séjour (40,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- chaufferie (10,0 m2)
- Garage (63,1 m2)
- COULOIR (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Bureau / Chambre (8,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Chambre 2 (15,1 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 74 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2571 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
