Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,07 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 39893
159 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Saint-Herblain Beauséjour
Vue dégagée & vraie vie de quartier
Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité ce T3 plein de charme au cœur d'un quartier vivant, à deux pas des commerces, commodités et du tram (ligne 3 arrêt Beauséjour).
Ses atouts :
Le charme de l'ancien : parquet massif, atmosphère chaleureuse
Une copropriété intimiste : seulement 4 appartements + 1 local commercial
Faibles charges : moins de 100 €/mois (chauffage électrique DPE D)
Une vue dégagée et agréable
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir
Un agencement pratique : 2 chambres, salle de bains, WC séparés
En résumé, un appartement avec cachet, luminosité et confort, dans un quartier dynamique où tout est à portée de main.
Idéal pour premier achat, jeune couple ou investisseur (location possible à 900€/mois, 7% de rentabilité)
Contactez dès maintenant Romain GOUREAU au 06 13 06 59 78 pour organiser une visite.
Vue dégagée & vraie vie de quartier
Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité ce T3 plein de charme au cœur d'un quartier vivant, à deux pas des commerces, commodités et du tram (ligne 3 arrêt Beauséjour).
Ses atouts :
Le charme de l'ancien : parquet massif, atmosphère chaleureuse
Une copropriété intimiste : seulement 4 appartements + 1 local commercial
Faibles charges : moins de 100 €/mois (chauffage électrique DPE D)
Une vue dégagée et agréable
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir
Un agencement pratique : 2 chambres, salle de bains, WC séparés
En résumé, un appartement avec cachet, luminosité et confort, dans un quartier dynamique où tout est à portée de main.
Idéal pour premier achat, jeune couple ou investisseur (location possible à 900€/mois, 7% de rentabilité)
Contactez dès maintenant Romain GOUREAU au 06 13 06 59 78 pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,1 m2
- Surface habitable : 59,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Placards (0,6 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1934
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 935 €
- Charges de copropriété : 920 €
- Fonds de travaux ALUR : 12 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156,0 € et 1564,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
