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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 ST MARS DU DESERT - 44

Ref : 39897

624 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - ST MARS DU DESERT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century 21 Longchamp - Saint-Mars-Du-Désert

À VENDRE Maison familiale d'exception de plain-pied à 20 minutes de Nantes.

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, baignée de lumière, d'environ 260 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 1150 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.

Construite en 2002 et agrandie en 2022, elle offre des volumes généreux et des prestations rares sur le secteur.

Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour exercer une activité indépendante, elle se compose de 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de jeux pour petits et grands, d'une salle de bain et de deux salles d'eau.

La vaste pièce de vie de 70 m², très lumineuse, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest et sur la piscine chauffée, promesse de moments conviviaux et de détente dès les beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Ses atouts :

Plain-pied fonctionnel et prêt à vivre

Volumes impressionnants et agencement optimisé

Piscine chauffée sans vis-à-vis

Calme absolu et cadre verdoyant

Maison clé en main, rare sur le secteur

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité à 20 minutes de Nantes.

Pourquoi choisir Century 21 ?
Avec Century 21, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'un compromis rapide signé en agence et d'un suivi complet jusqu'à la signature chez le notaire. Faites le choix de la sérénité et de l'efficacité pour votre projet immobilier !

Appelez Romain GOUREAU au 06 13 06 59 78 pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8416kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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