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Maison à louer 7 pièces - 244 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39920

2 450 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 244.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité

Description

SAINT-HERBLAIN BOURG
Century 21 Longchamp vous propose en location cette maison familiale d'exception au cœur du bourg de Saint-Herblain.

Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1830 m², cette maison de 244m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de très beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine neuve aménagée et équipée, séjour-salon spacieux et lumineux, une chambre, salle de bains neuve, WC séparés, buanderie, pièce dressing, deuxième entrée indépendante avec accès à l'étage, cave, grand garage pour deux véhicules.

À l'étage : mezzanine, quatre chambres, dressing, salle d'eau neuve avec WC, second WC indépendant, salle de jeux, terrasse, grenier.

Maison très lumineuse, rénovée avec goût, idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte avec ses deux entrées distinctes.

Situation géographique privilégiée : à pied des écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, marché, supermarché (super U à 650m), transports en commun (arrêts Abbé Chérel et Arcades desservis par les bus 50, 81, 91). Accès rapide au périphérique et au centre de Nantes.

N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLÉE, votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail lisa.vallee@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 1 827 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin paysagé

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2378 € par mois
  • Provision pour charges : 72 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1118 €
    • Etablissement état des lieux : 732 €
  • Dépôt de garantie : 2378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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