Appartement F3 à louer 3 pièces - 73,87 m2 NANTES - 44
Ref : 39933
865 €
par mois charges comprises
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Description
BEAUSÉJOUR - LONGCHAMP
Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement T3 baigné de lumière rue Guillaume Grooaters à NANTES.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux de 28m² donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée jouxtant un séchoir. Vous y retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes, une cave et un emplacement de stationnement couvert complète le bien.
Pour votre confort, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage est inclus dans les charges. L'isolation de la toiture est en projet (courant 2026) - la note du DPE passerait en D (42% des déperditions viennent de ce point).
Côté transports, l'arrêt Grooaters est situé au pied de l'appartement desservant la ligne 12 vers la Gare. Vous serez également séduit par la proximité de la station Beauséjour desservant de nombreuses lignes dont la ligne 3 du Tramway.
Carrefour et Super U à quelques pas de l'appartement, la proximité de la route de Vannes vous offre un grand nombre de commerces.
Pour vos moments de détente vous profiterez du parc de la Gaudinière.
N'attendez-plus ! Contactez Lisa VALLÉE votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail lisa.vallee@century21.fr
Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement T3 baigné de lumière rue Guillaume Grooaters à NANTES.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux de 28m² donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée jouxtant un séchoir. Vous y retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes, une cave et un emplacement de stationnement couvert complète le bien.
Pour votre confort, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage est inclus dans les charges. L'isolation de la toiture est en projet (courant 2026) - la note du DPE passerait en D (42% des déperditions viennent de ce point).
Côté transports, l'arrêt Grooaters est situé au pied de l'appartement desservant la ligne 12 vers la Gare. Vous serez également séduit par la proximité de la station Beauséjour desservant de nombreuses lignes dont la ligne 3 du Tramway.
Carrefour et Super U à quelques pas de l'appartement, la proximité de la route de Vannes vous offre un grand nombre de commerces.
Pour vos moments de détente vous profiterez du parc de la Gaudinière.
N'attendez-plus ! Contactez Lisa VALLÉE votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail lisa.vallee@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,7 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- séchoir (2,9 m2)
- balcon (2,7 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 647 € par mois
- Provision pour charges : 218 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 218 €
-
Honoraires charge locataire : 962 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 740 €
- Etablissement état des lieux : 222 €
- Dépôt de garantie : 647 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
