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Description
Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement T2 de 48m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Le bien se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire et WC, une chambre avec dressing, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble profite d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal.
Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien agréable.
Situé dans un secteur vivant et très bien desservi, l'immeuble se trouve à proximité immédiate des transports : tram (ligne 1), nombreuses lignes de bus (50/59/91), et accès rapide au périphérique (Porte d'Armor). Le centre commercial Atlantis et la route de Vannes est également à quelques minutes. À noter, la présence de plusieurs parcs (Clos Fleuri à 3 min, Parc de la Savèze, Val de Chézine). Professionnels de santé (kinésithérapeutes) au pied de l'immeuble, pour un cadre de vie pratique et familial.
N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLÉE, votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Placards (0,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 655 € par mois
- Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 103 €
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Honoraires charge locataire : 624 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480 €
- Etablissement état des lieux : 144 €
- Dépôt de garantie : 655 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).