Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 39979
197 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Century21 Nantes Longchamp
Saint Herblain Bourg :
Situé en plein cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un quartier vivant et pratique, cet appartement traversant de 77 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour une vie quotidienne confortable.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une pièce indépendante aménagée en dressing, une salle de bains avec coin buanderie, et des WC séparés.
En complément, deux caves vous offriront un espace de stockage appréciable, une place de stationnement privative vient renforcer le confort de ce bien, et un local vélo commun est à disposition des résidents.
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, vous assurant ainsi une meilleure maîtrise de votre budget.
Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces de proximité, écoles, transports (tram ligne 1, bus 50 et 91).
Alliant volume, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille ou un premier investissement.
N'hésitez pas à contacter Thomas Gogendeau au 06.17.18.69.64 dès maintenant pour organiser votre visite.
Saint Herblain Bourg :
Situé en plein cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un quartier vivant et pratique, cet appartement traversant de 77 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour une vie quotidienne confortable.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une pièce indépendante aménagée en dressing, une salle de bains avec coin buanderie, et des WC séparés.
En complément, deux caves vous offriront un espace de stockage appréciable, une place de stationnement privative vient renforcer le confort de ce bien, et un local vélo commun est à disposition des résidents.
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, vous assurant ainsi une meilleure maîtrise de votre budget.
Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces de proximité, écoles, transports (tram ligne 1, bus 50 et 91).
Alliant volume, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille ou un premier investissement.
N'hésitez pas à contacter Thomas Gogendeau au 06.17.18.69.64 dès maintenant pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,9 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Salon-séjour (24,7 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Placards (1,1 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Rénovation toiture 2021
- Taxe foncière : 1107 €
- Charges de copropriété : 2844 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 102
- Charges courantes par an : 2844,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
