Immeuble à vendre 446,88 m² NANTES - 44

IMMEUBLE À VENDRE ÎLE DE NANTES

À deux pas du nouveau CHU Emplacement stratégique, idéal investisseur
Century 21 Longchamp vous propose à la vente un ancien hôtel reconverti en immeuble d'habitation, situé sur l'Île de Nantes, à deux pas du futur CHU, des commerces, des transports et de la nouvelle ligne de Busway. Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet de coliving.

Surface totale : 444 m²
Surface habitable (hors sous-sol) : 342 m²
Sous-sol aménageable : 102 m²
Vendu libre de locataires

Répartition des surfaces :

-RDC :
Grand T4 de 102 m², avec véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC

-1er, 2e et 3e étages :
Chaque étage comprend 5 logements :
-2 studios
-2 T2
-1 chambre sans kitchenette

Sous-sol de 102 m² aménageable (stockage, buanderie, local vélos, lieu de vie pour coliving, salle de jeux, espace commun...)
Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir dans certaines chambres.

Données financières & atouts :
-Estimation modérée des revenus locatifs bruts annuels : 120 000 €
-Aucun locataire en place : vendu libre de toute occupation
-Pas de stationnement, mais emplacement extrêmement bien desservi
-Emplacement premium : futur CHU, commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble
-Très fort potentiel locatif (colocation, coliving, meublé, soignants, étudiants, jeunes actifs)
-Idéal pour un projet patrimonial ou une exploitation à haut rendement

Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !