479 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 457000€
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Description
SAINT-HERBLAIN SECTEUR SAINT-DOMINIQUE / NORD CHÉZINE
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES JARDIN > 500 m²
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP
En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables, construite en 1987 par les propriétaires actuels et parfaitement entretenue. Située à Saint-Herblain, limitrophe Orvault, dans le secteur recherché Saint-Dominique / Nord Chézine, elle offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : véritable vie de plain-pied avec une chambre, WC indépendant et un dressing déjà alimenté en eau pouvant aisément devenir une salle d'eau. Grand salon-séjour de +38 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 10,5 m².
Étage : trois grandes chambres d'environ 15 m², salle de bains, WC indépendant et mezzanine idéale bureau/lecture.
Extérieurs : beau jardin clos et paysager de plus de 500 m² (sur parcelle > 650 m²), sans mitoyenneté, parfait pour les moments en famille. Garage attenant + place de stationnement aérienne.
Localisation : à deux pas du complexe scolaire Saint-Dominique, des commerces route de Vannes et Petit-Chantilly. Transports à proximité : bus 50, 59, 69, 89, C8 et tram ligne 3. Toutes commodités accessibles à pied ou en quelques minutes.
Une maison saine, fonctionnelle et rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder !
Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour plus d'informations.
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES JARDIN > 500 m²
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP
En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables, construite en 1987 par les propriétaires actuels et parfaitement entretenue. Située à Saint-Herblain, limitrophe Orvault, dans le secteur recherché Saint-Dominique / Nord Chézine, elle offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : véritable vie de plain-pied avec une chambre, WC indépendant et un dressing déjà alimenté en eau pouvant aisément devenir une salle d'eau. Grand salon-séjour de +38 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 10,5 m².
Étage : trois grandes chambres d'environ 15 m², salle de bains, WC indépendant et mezzanine idéale bureau/lecture.
Extérieurs : beau jardin clos et paysager de plus de 500 m² (sur parcelle > 650 m²), sans mitoyenneté, parfait pour les moments en famille. Garage attenant + place de stationnement aérienne.
Localisation : à deux pas du complexe scolaire Saint-Dominique, des commerces route de Vannes et Petit-Chantilly. Transports à proximité : bus 50, 59, 69, 89, C8 et tram ligne 3. Toutes commodités accessibles à pied ou en quelques minutes.
Une maison saine, fonctionnelle et rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,3 m2
- Surface habitable : 137,7 m2
- Surface terrain : 666 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,5 m2)
- Salon-séjour (38,3 m2)
- placard entrée (0,7 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Garage (21,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Mezzanine (6,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Chambre 3 (15,5 m2)
- Chambre 4 (15,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2023 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2800,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
