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maison à vendre 7 pièces - 143 m2 NANTES - 44

Ref : 38617

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 143.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - CARCOUËT - VAL DE CHEZINE : Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin Arboré et Garage

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette maison non mitoyenne de plus de 140m², soigneusement présentée par notre agence Century 21 Longchamp. Nichée dans le quartier prisé de Carcouët - Val de Chezine à Nantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, commodité et charme.
Cette maison, baignée de lumière naturelle, se distingue par ses beaux volumes et son entretien impeccable. La pièce de vie, généreuse en espace, comprend un salon avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine dînatoire, créant un cadre idéal pour les réunions familiales et les moments conviviaux.

La maison offre un accès direct à son jardin arboré exposé Sud-Ouest, un havre de paix idéal pour les journées ensoleillées et les soirées douces.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée accueille les résidents dans un cadre chaleureux. La possibilité d'aménager les combles de 80m² offre une flexibilité d'utilisation, répondant aux besoins évolutifs de la famille.

La maison est également pourvue d'un garage et d'un espace rangement pratique, transformable en buanderie, ajoutant une dimension fonctionnelle à la propriété.

Située aux pieds de tous les commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans le quartier recherché de Carcouët - Val de Chezine. Profitez d'une vie quotidienne pratique et facile d'accès.
À quelques pas du parc de Val de Chezine, cette propriété offre la possibilité de profiter de la nature, des promenades et des activités en plein air.

Avec la possibilité d'aménager les combles, cette maison offre un potentiel d'expansion, permettant à la propriété de s'adapter aux besoins changeants de votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Placards (1,2 m2)
    • placard Ch 1 (0,7 m2)
    • placard ch 2 (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture RDC + montée escalier + palier
  • Travaux à prévoir : peinture chambre
  • Taxe foncière : 2147 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28661kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 30/01/2023

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