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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,31 m2 NANTES - 44

Ref : 38918

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.31 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes Jardins de Longchamp

Century21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence prisée, calme et arborée.

Lumineux, confortable et fonctionnel : un bien à ne pas manquer !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse, idéale en bureau ou en salon TV, complète agréablement l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing.

Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus ligne 12, tramway ligne 3), dans une résidence arborée avec parc, propice à la détente.

Une opportunité rare à saisir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • placard entrée (0,9 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

jardin / cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €
  • Charges de copropriété : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21743kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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