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Appartement Duplex à louer 4 pièces - 95 m2 NANTES - 44

Ref : 39763

1 550 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 95.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

BOULEVARD DE SARREBRUCK
Disponible le 15/08/2025

Century 21 Longchamp vous propose en location au dernier étage d'une résidence familiale, ce duplex non meublé de 95 m². Profitez d'une belle exposition et d'un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur La Loire.

Au 1er niveau, vous trouverez une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur un balcon de plus de 8m² donnant sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et des placards.

A l'étage supérieur, vous trouverez un palier desservant deux chambres ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33m² et une salle de bain et WC indépendant.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

L'école maternelle Jean Moulin ainsi que l'arrêt du bus C3 se trouvent juste au pied de la résidence, facilitant les trajets des familles et les déplacements urbains.

Pour votre confort, vous bénéficiez du chauffage collectif : eau chaude, eau froide, chauffage compris dans vos charges !

N'attendez plus ! Contacter Lisa VALLÉE votre conseillère location au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • placard entrée (0,5 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Placards (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • Terrasse (33,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1285 € par mois
  • Provision pour charges : 265 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1235 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 950 €
    • Etablissement état des lieux : 285 €
  • Dépôt de garantie : 1285 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/05/2025

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