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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 NANTES - 44

Ref : 39189

361 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES à 900m de Zola
Maison de 90 m² avec un potentiel de 150m2 (rénovation d'une dépendance en pierre)
Jardin- Garage.
Idéal pour sa proximité avec les transports en commun ( ligne de TRAM C1 Croix Bonneau à 350 m et l'arrêt de BUS Croix Bonneau à 300 m ), les écoles ainsi que tous les commerces de premières nécessités.
La maison comprend une entrée, 2 Wc, un Salon/Séjour, une Cuisine A/E, une Véranda, une Salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 Chambres à l'étage.
Un garage attenant à la maison et un jardin clos de murs de pierres complètent ce bien.
Le plus, vous aurez une dépendance de 60m² à RENOVER afin de réaliser une résidence principale de près de 150m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Véranda (12,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Garage (20,1 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 597 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/11/2022

Bien proposé par Stéphane coicault EI, agent commercial (RSAC 948186945)

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