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maison à vendre 8 pièces - 228 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 39219

1 140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 228.0 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

CARQUEFOU - CENTURY 21 NANTES Longchamp vous propose en exclusivité.

A 150m de l'église et à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun (75 - 85 - 95 -E5)

Venez découvrir cet ensemble immobilier de près de 320m2 sur une parcelle de 770m2.

Maison principale de 228m2, avec de très beaux volumes. De plain-pied, une pièce de vie de près de 50m2 donnant sur la terrasse et le jardin, qui bénéficie d'une piscine sécurisée de 11x5m ; la cuisine dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine, une chambre et sa salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage vous serez étonné par les volumes, 4 chambres, deux salles de bains , un wc séparé et un espace bureau très clair.
Garage fermé, Cellier et abris de jardin complète la maison principale et à l'abris des regards.

En complément (dernières photos), et sans vis-à-vis avec la maison, une ancienne bâtisse rénovée en deux appartements. Au Rez-de-chaussée, un grand T2 de 57m2 avec jardinet. A l'étage, un T1bis de 35m2 loi carrez et 46m2 au sol. Ces deux appartements sont loués avec un revenu locatif annuel HC de 15 720€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cellier (7,4 m2)
    • Salon-séjour (47 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Arrière cuisine (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Chambre 2 (24,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Stéphane coicault EI, agent commercial (RSAC 948186945)

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