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maison à vendre 9 pièces - 286,93 m2 SAUTRON - 44

Ref : 39302

1 049 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 286.93 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

SAUTRON
Notre agence CENTURY 21 Longchamp vous propose à la vente.

Une grande propriété de 10 pièces de 286 m2 habitables, dont 257m2 de plain-pied dans un quartier prisé de Sautron entourée de son parc paysagé de 5 400 m2 environ avec piscine couverte.

Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette grande maison d'architecte très lumineuse. Au RDC, vous commencerez la visite par un grand hall d'entrée qui dessert un séjour de 41 m2 et mezzanine de 30m2 avec billard orienté sur la terrasse et la piscine chauffée de 5x10 plein sud, la cuisine indépendante permet d'accéder au séjour et à la cuisine d'été facilement, belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative avec douche à l'italienne. Toujours de plain-pied vous découvrirez 5 autres chambres 3 salle d'eau, 3 wc.

Cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances dont 3 garages pour 59m2, une cave, un local technique, puit artésien... Grenier de près de 110m2

Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 286,9 m2
  • Surface habitable : 286,9 m2
  • Surface terrain : 5 419 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Mezzanine (29,0 m2)
    • Arrière cuisine (28,0 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Garage (35,1 m2)
    • Garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée sur espaces verts

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16425kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/09/2023

Bien proposé par Stéphane coicault EI, agent commercial (RSAC 948186945)

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