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appartement à vendre 2 pièces - 40,54 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 38864

169 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.54 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.54 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

BEAUSEJOUR
Situation idéale pour ce lumineux 2 pièces où vous profiterez d'une excellente orientation dans un environnement alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et du tramway.

Si son état lié à sa fonctionnalité vous permettent d'y poser rapidement vos valises, il est encore possible d'abattre une cloison entre la cuisine et la pièce de vie pour vous offrir un espace de vie plus spacieux afin de profiter de moments en famille ou entre amis.

Sa grande chambre dotée de rangement et sa salle d'eau rénovée rivalisent quant à eux largement avec les espaces nuits proposés dans les logements neufs.

Une cave vient compléter ce bien, ce qui vous permettra de profiter pleinement du logement en stockant le superflue à quelques niveaux inférieurs.

Enfin, un accès au parking extérieur de la copropriété vous garantira la sérénité lorsque vous rentrerez chez vous le soir.

Que vous soyez en réflexion pour acheter votre premier logement ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien pourrait bien lever vos doutes et vous poussez à l'action !

Si vous souhaitez découvrir si ce bien est fait pour vous, contactez nous pour programmer une visite...

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • placard entrée (0,7 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • placard Ch 1 (1,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Espace vert

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, ascenseur, chaudière.
  • Charges / mois : 137 €
  • Taxe foncière : 575 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 251
  • Charges courantes par an : 1644,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
204
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Dorothée ovieve , agent commercial (RSAC 903215580)

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