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appartement à vendre 3 pièces - 70,20 m2 NANTES - 44

Ref : 39419

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.2 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.2 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Rond point de Vannes / Sainte Thérèse.
Century 21 Longchamp vous propose au cœur de l'animation urbaine, un appartement vous offrant une opportunité de résider dans un lieu privilégié.

Niché le long d'un boulevard, ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, créant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.

Intégré au sein d'une résidence moderne sécurisée, l'appartement profite d'installations et de finitions de qualité, un accès PMR ainsi que d'une terrasse de quasiment 9m².


Totalement prêt à emménager, cet espace de vie a été très bien entretenu, éliminant toute préoccupation liée à d'éventuels travaux.
Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle.


Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, une pièce buanderie ainsi que de deux chambres, dont une disposant d'un balcon.


En annexe, un double stationnement dédié est inclus, assurant la tranquillité d'esprit, ainsi qu'une cave privée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + dgt (6,5 m2)
    • Salon-séjour (24,1 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Balcon / Terrasse

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1533 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2024

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