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maison à vendre 5 pièces - 152 m2 NANTES - 44

Ref : 39060

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Saint Herblain - Dans le quartier très prisé de la Bouvardière. Notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente une maison familiale de 150m² au sol située dans une rue calme de Saint Herblain, à moins de 5 minutes du Parc de la Gaudinière et de la vallée de la Chezine. Proche de toutes les commodités de la route de Vannes, cette maison des années 60 est implantée sur une parcelle de plus de 450m², elle a été entretenue et aménagée avec soin. Elle présente au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant et ouvert sur le jardin, une cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, un espace bureau, une salle de douche, une chaufferie / lingerie, un toilette, un grand garage. L'étage se compose de 3 chambres dont 2 grandes pouvant facilement être transformées en 4 chambres, d'une salle de bain et un toilette. L'école Saint Dominique est à proximité immédiate.

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/12/2022

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