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appartement à vendre 4 pièces - 77 m2 NANTES - 44

Ref : 39078

480 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Canclaux. A proximité de la place du Petit Bois, venez découvrir cet appartement situé dans une petite copropriété de trois lots et qui bénéficie d'une entrée privative. Entièrement rénové avec des matériaux haut-de-gamme (béton ciré, parquets et matériaux soigneusement choisis), cet appartement en triplex est organisé avec une entrée en rez de jardin, un escalier mène à un séjour lumineux et spacieux, un espace cuisine aménagé et équipé avec du mobilier de qualité. A cet étage, vous trouverez une chambre spacieuse sur parquets, une salle d'eau, une buanderie très pratique, un WC séparé. Un escalier en bois et vitré mène au 2ème étage: une deuxième chambre avec parquets et rangements, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier et une pièce pouvant servir de rangement supplémentaire. Possibilité de stationnement dans la copropriété. Coup de cœur assuré pour cet appartement. Faibles charges de copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • dégagements+placards (7,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • palier 2ème étage (7,7 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Pièce de jeux (15,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2022

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