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appartement à vendre 6 pièces - 172 m2 NANTES - 44

Ref : 39117

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes - CATHEDRALE: Notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente un bel appartement dans un immeuble de style haussmanien de bon standing situé sur le parvis de la cathédrale de Nantes. Situé au 4ème étage avec ascenseur et baigné de lumière, cet appartement de 170m² environ vous séduira par ses volumes, son charme et sa vue magnifique sur le parvis de la cathédrale. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Il est actuellement loué à une famille qui quittera les lieux au plus tard en été 2025 suite à un congé pour vente transmis par le propriétaire. Rare et unique sur le marché. Travaux de toiture à venir avec une quote-part estimée aux alentours de 130.000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/05/2023

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