Maison à vendre 4 pièces - 88,70 m2 NANTES - 44
Ref : 40424
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Description
NANTES - BEAUSÉJOUR :
Résidence Les Patios :
Dans un environnement résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 88 m², offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat.
La maison propose un bel espace de vie lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant ou créer un espace bureau. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
À l'extérieur, un garage ainsi qu'un stationnement couvert viennent compléter le bien et apportent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les lignes de bus C8 et C20 sont facilement accessibles et permettent notamment de rejoindre Beauséjour et la ligne 3 du tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Nantes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant trois chambres, un jardin et des stationnements : une belle opportunité pour concrétiser un premier projet d'achat à Nantes.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Résidence Les Patios :
Dans un environnement résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 88 m², offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat.
La maison propose un bel espace de vie lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant ou créer un espace bureau. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
À l'extérieur, un garage ainsi qu'un stationnement couvert viennent compléter le bien et apportent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les lignes de bus C8 et C20 sont facilement accessibles et permettent notamment de rejoindre Beauséjour et la ligne 3 du tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Nantes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant trois chambres, un jardin et des stationnements : une belle opportunité pour concrétiser un premier projet d'achat à Nantes.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,7 m2
- Surface habitable : 88,7 m2
- Surface terrain : 68,20 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Placards (0,7 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- garage + buanderie (16,1 m2)
- jardin (68,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
