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appartement à vendre 2 pièces - 28,94 m2 NANTES - 44

Ref : 39120

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Parc de Procé.
Notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente un appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec un balcon exposé Ouest. Dans un immeuble de standing, sécurisé en pierres de taille, la copropriété dispose d'un jardin collectif. Cet appartement de 29m² environ se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante spacieuse, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette séparé. L'appartement est vendu avec ses meubles et libre d'occupant.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif meublé LMNP.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m2)
    • séjour et cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (0,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)416,6868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2022

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