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maison à vendre 4 pièces - 68 m2 NANTES - 44

Ref : 39057

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Vallée du Cens. A proximité immédiate de l'hippodrome de Nantes et de Petit Port (l'Erdre à 5 minutes), notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison atypique située dans un écrin de verdure au bord de la Vallée du Cens. Cette maison bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis. L'ensemble immobilier se décompose d'une maison et d'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs. La maison se compose d'une pièce principale: séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée et une pièce en mezzanine (chambre actuellement). Le studio indépendant se compose d'une pièce indépendante avec séjour et coin cuisine, une salle de douche avec WC. Dépendance. Possibilité d'en faire un local professionnel pour une activité libérale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1115 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28169kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 29/06/2022

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