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appartement à vendre 4 pièces - 79,76 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39056

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.76 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Val de Chézine. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 80m2, situé au sein d'une charmante copropriété des années 70 entièrement rénovée en 2021. Avec 3 chambres, cet espace chaleureux est parfaitement adapté à une vie confortable en famille ou entre amis.

Cet appartement se distingue par son extérieur entièrement ravalé et réisolé en 2021, offrant non seulement une esthétique moderne, mais également une isolation optimale pour votre confort toute l'année.

Les moments festifs ne sont pas en reste, avec une petite salle des fêtes au sein de la copropriété. C'est l'endroit idéal pour célébrer les occasions spéciales avec vos proches, créer des souvenirs inoubliables et renforcer les liens avec vos voisins. La copropriété dispose aussi d'une salle de musculation !

Les commodités supplémentaires incluent un séchoir sur le palier, une cave en sous-sol pour le stockage, et un stationnement en sous-terrain pour assurer la sécurité de votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un espace de vie confortable, moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement et sa copropriété ont à offrir. Bienvenue chez vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur en 2021
  • Taxe foncière : 1247 €
  • Charges de copropriété : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 195
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/01/2024

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