CENTURY 21 Longchamp
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appartement à vendre 2 pièces - 38,37 m2 NANTES - 44

Ref : 39111

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

PARC DE LA GAUDINIERE - Century 21 Nantes Longchamp vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis dans un environnement calme et boisé.

Situé entre le Parc de la Gaudinière et le Cens, laissez vous séduire par cet appartement au calme, en second rideau du Boulevard Robert Schuman, proche des transports (C2) et des commodités, surplombant le Cens.

Laissé vous séduire par ce T2 de 39m2 avec plus de 12m2 de terrasse entourée d'arbres et de verdure avec pour seul bruit, le piaillement des oiseaux !

Aucuns travaux de copropriété à prévoir, cet appartement a été loué pendant plus de 20 ans et a seulement eu 3 mois de vacances locatives (en 23 ans !!). Idéal investisseur.

En annexe de ce bien une place de parking couverte et une cave/cellier sur le même palier que l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,4 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse et espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 904,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/05/2023

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