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Maison à vendre 9 pièces - 260 m2 NANTES - 44

Ref : 39381

604 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 260.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Notre agence Century 21 Longchamp vous fait découvrir cet ensemble immobilier composé d'une grande maison principale et d'un local professionnel indépendant.
Niché au fond d'une impasse, ce bien promet calme et sérénité dans un cadre verdoyant.

La maison principale, habitable sans travaux, bénéficie d'une surface d'environ 180m² dont une extension permettant un confort de plain pied ou de faire un logement indépendant avec accès séparé.
Une deuxième maison d'environ 104m² est utilisée comme un local professionnel. La destination de cette maison est professionnelle.

Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que Carrefour à quelques minutes seulement.

Pour les déplacements, la ligne de bus C20 est accessible à 300 mètres, facilitant vos trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité avec l'école maternelle Les Châtaigniers, à seulement 100 mètres.

Entouré de parcs et proche de forêts, ce bien est idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Une opportunité rare à Nantes, à saisir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 680 m2

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23949kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/05/2024

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