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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39405

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Au cœur du Petit Chantilly à Orvault, notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette élégante maison, située dans l'emblématique quartier du Petit Chantilly à Orvault. Elle incarne une vision contemporaine du bien-vivre, alliant style, durabilité et praticité.
Cette maison bénéficie d'une excellente classification DPE garantissant une consommation énergétique minimale.
La maison est équipée d'une isolation de haute qualité, assurant un confort optimal à chaque saison.
Adieu les escaliers interminables ! Cette maison a été conçue pour faciliter votre quotidien. Profitez du confort de plain-pied avec une chambre et une salle de douche à l'italienne et avec des espaces fluides et accessibles, offrant une expérience de vie sans contraintes.

Découvrez le charme incomparable d'un séjour cathédrale, apportant une sensation d'espace et de luminosité à votre quotidien. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Montez l'escalier moderne en bois et métal pour découvrir un étage composé de deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains élégante.

Profitez d'un coin de verdure privé dans le jardin à l'arrière de la maison.

Garez vos véhicules en toute simplicité grâce à la cour pouvant accueillir deux voitures.
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault, le Petit Chantilly vous offre un cadre de vie exceptionnel. Proximité des commodités, des écoles renommées, des espaces verts, tout est à portée de main.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée !

Transformez votre toit-terrasse en une source d'énergie durable: la maison offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, vous permettant de contribuer à la préservation de l'environnement tout en réalisant des économies substantielles.

Possibilité de location en AIRBNB / rentabilité élevée

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (30,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Palier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/01/2024

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