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maison à vendre 6 pièces - 149,37 m2 NANTES - 44

Ref : 39406

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

SAINT-FÉLIX. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une superbe maison/appartement 4 chambres de 150m2.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !

Le type de maison/appartement que l'on rêve d'acheter neuf mais pour lequel l'attente interminable et la difficulté à se projeter sur plans ont raison de notre motivation.

Au RDC, un garage, un dressing, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
Au R+1, un séjour de plus de 43m² avec une cuisine entièrement équipée (baie accordéons prolongeant l'espace sur une terrasse extérieure) et un wc indépendant.
Au R+2, 2 grandes chambres de plus de 16m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Au dernier étage, une grande suite parentale de plus de 20m2 (salle de bain et wc indépendant), ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la ville.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur dernière génération, isolation selon les meilleurs standards.

Situé dans un quartier très prisé où il fait bon vivre, au pied des transports (tram L2 arrêt Motte-Rouge, bus 10-23), des commerces et de l'Erdre, dans une rue calme.

Frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 7.5%, environ 35 000 euros d'économisés !

Ce bien très lumineux est situé dans un espace privilégié à proximité des grandes écoles et de l'église Saint-Félix. Il n'attend que votre appel, contactez-nous au plus vite pour obtenir des précieux renseignements et fixer une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (43,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/12/2023

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