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maison à vendre 7 pièces - 138,83 m2 NANTES - 44

Ref : 39162

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 138.83 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

PETIT PORT BOURGEONNIERE. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une maison évolutive de 139m2 (75m2 au sol de combles semi-aménagés), 5 chambres.

Cette maison évolutive avec des combles aménageables et un très grand sous-sol est pleine de potentiel ! 105m2 de plain-pied avec une grande entrée, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine indépendante et un salon séjour de 34m2, même surface au sous-sol avec 50m2 de garage, une chaufferie de 18m2, un débarras de 12m2 et deux chambres de 15m2 (possibles locatifs, présence d'une douche et d'un wc au sous-sol). A l'étage, 75m2 de surface au sol de combles semi-aménagés avec un escalier déjà créé.

La maison est située sur une grande parcelle de plus de 800m2, au fond d'une impasse, maison nécessitant des travaux de rafraîchissement (murs, sols, cuisine, salle de bain), très saine, toujours très bien entretenue, avec une toiture en ardoise naturelle et une façade en très bon état. Pas de vis-à-vis.

A 5 minutes à pied du tramway ligne 2, des bus C2 et 2B, des commerces, commodités et du marché. A proximité aussi de l'hippodrome et à 2 minutes en voiture de la Porte de la Chapelle pour accéder au périphérique nantais.

Cette maison évolutive, saine et pleine de potentiel, situé au calme dans un quartier dynamique et proche de tout est idéale pour se projeter dans une vie de famille épanouis grâce à son jardin et ses différents espaces de vie possibles.

Projet de co-living possible.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 304,8 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • entrèe dégagements et rangemen (17,5 m2)
    • Salon-séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • chaufferie (17,4 m2)
    • Débarras (11,9 m2)
    • Garage (51,1 m2)
    • combles (74,5 m2)
    • Véranda (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/07/2023

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