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maison à vendre 6 pièces - 117,89 m2 NANTES - 44

Ref : 39267

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.89 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

HIPPODROME - PONT DU CENS

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Longchamp vous présente cette maison d'environ 120m2 avec jardin, idéale pour votre famille !


Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, tout en marbre, l'entrée dessert un dressing, une première chambre, une cuisine lumineuse et une grande pièce de vie (37m2) avec sa double exposition (Est-Ouest).

A l'étage, sur parquet massif, deux chambres, une première salle de bain ; et une Suite parentale avec sa vaste salle de bain et ses nombreux rangements.

Au sous-sol, 75m2 à exploiter : double garage avec portes électriques, 2 caves, un atelier et une buanderie.



Le plus ! située à 100m à peine du Cens et de l'hippodrome, la maison vous permet de profiter de la ville tout en étant dans un quartier calme et verdoyant.
Également à proximité des écoles/facultés ; et du tram et des bus 26/C20.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,0 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard ch 2 (0,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de bain (1,5 m2)
    • dégagements+placards (1,6 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Atelier (5,7 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Cave (16,3 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2301 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/06/2023

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